Ani harva asunto menee 2010-luvulla kaupaksi ilman kuvia. Viime vuosina asuntokuvaus ja sen merkitys on korostunut entisestään. Huoneita stailataan trendien mukaan, eikä hätäiset kännykkäkuvat vakuuta enää ostajaa. Me haluamme nähdä kodit lattiasta kattoon jo ennen kuin lähdemme asuntoesittelyyn. Se ei onnistu ilman valokuvia.
Potentiaalinen ostokandidaatti haluaa nähdä kaiken. Jos valokuvat pihasta, kylpyhuoneesta tai saunasta uupuvat, myyjä viestii joko niiden puutteesta tai remontointitarpeesta – ehkä tahtomattaan. Siksi asuntokuvaus voi olla sijoitus, joka maksaa itsensä takaisin moninkertaisesti.
Nykyään asuntokuvien joukkoon lisätään yksityiskohtia, jotka vetoavat kohderyhmään. Kuvat: Jenna Lehtonen
Vielä muutama vuosi sitten asuntoilmoituksia selatessa tuli usein vastaan kuvia, jotka olisi voinut jättää ottamatta. Oli keittiöitä, joiden tiskialtaiden päällä lojui Fairy-pulloja, makuuhuoneita, joiden sänky jäi petaamatta ja olohuoneita, joiden tv:stä näkyi jalkapallo-ottelu. Jossain vaiheessa koko kiinteistöala heräsi siihen, että ammattivalokuvaajan käyttäminen helpottaa myyntiä. Siksi nykyään törmää huonoihin kuviin entistä harvemmin. Niitä näkee oikeastaan enää silloin, kun välittäjää ei palkata.
Kalustetut asunnot menevät paremmin kaupaksi kuin tyhjät.
Kuvat myyvät puolestasi
Kuten ehkä jo tiedät, välittäjä ei myy mitään. Hän on välikäsi, jonka tehtävä on etsiä ostaja jonkun toisen omistamaan kohteeseen. Koska Suomi on edelleen täynnä auktoriteettiuskovaisia, ostamme asuntomme mieluummin niin, että välissä on joko pukumies tai korkokengillä sipsutteleva blondi. Onneksi kiinteistöalan konservatiivisuutta uskalletaan nykyään myös koetella, ja hyvä niin.
Mitä enemmän kuvat tarjoavat ostajalle informaatiota, sen parempi.
Joskus välittäjää ei kertakaikkiaan tarvita. Mikäli asuntosi ei kaipaa remontointia ja sijaitsee paraatipaikalla, se kannattaa myydä itse. Ainakin kannattaa yrittää. Ilmoituksen lisääminen markkinoille maksaa suunnilleen 150 euroa, joten budjettisi tuskin kaatuu siihen. Jos päätät myydä kotisi itse, ulkoista edes myyntikuvien ottaminen ammattikuvaajalle.
Kauniisti valaistut ja informatiiviset kuvat välittävät potentiaaliselle ostajalle tietoa, jota hän kaipaa. Kuvien tehtävä on myydä katsojalle mielikuva, jonka perusteella hän tekee seuraavan siirron eli kävelee asuntonäyttöön. Toimivat kuvat ovat kuin houkutin, joka saa ostajan innostumaan näkemästään. Parhaimmassa tapauksessa raikkaat valokuvat myös nopeuttavat kotisi myyntiaikaa.
Asuntokuvaus kannattaa aina jättää ammattilaisen harteille.
P.S. Jos tarvitset apua asuntosi kuvaamisen tai stailauksen suhteen, olen käytettävissä.
Mopsikasvattaja Nina Suorsa palkittiin tammikuussa Kennelliiton Vuolasvirta-palkinnolla, joka on kuin tuulahdus menneisyydestä. Tiedätkö, miltä mopsista tuntuu vetää henkeä ennen sierainten avarrusleikkausta? Toisin kuin normaalikuonoiset koirat, monet brakykefaaliset eli lyhytkuonoiset koirat eivät yritä päästä leikkauksen jälkeen hengitysputkesta eroon. Päinvastoin, ne viihtyvät putki suussa. Silloin nämä koirat saavat elämänsä ensimmäistä kertaa kunnolla happea. Jos haluat demonstroida mopsin […]
Palttiarallaa vuosi sitten julkaisin Koira haudattuna -projektistani maistiaiskuvia, joiden myötä käynnistyi loputtomalta tuntuva lumipalloefekti. Pallo vyöryy edelleen hitaasti eteenpäin ja kasvaa kerros kerrokselta suuremmaksi. Se tarkoittaa muutosta. Jos kuluneelle vuodelle pitäisi antaa nimi, se olisi Hundkarusellen. Vaikka kuluneet 356 päivää ovat sisältäneet lukuisia epämukavia hetkiä, en vaihtaisi tätä vyyhtiä pois. En jättäisi kuvaamatta niitä kuvia, […]
Wuh, huh! Etsin mainostajia Suomen kuunnelluimmalle koirapodcastille. Haluatko lisätä yrityksesi tunnettuutta koiraihmisten keskuudessa tai kertoa uudesta tuotteesta podcastin kuuntelijoille? Lue lisää, mistä oikein on kyse. Koira haudattuna on koiramaailman epäkohtiin keskittyvä podcast, jonka toimittamisen aloitin tämän vuoden tammikuussa. Podcast syntyi eräänlaisena sivutuotteena samaa nimeä kantavalle apurahaprojektille, jonka lopputulos julkaistiin kesällä osoitteessa www.koirahaudattuna.fi Ensimmäiset Koira haudattuna […]
